8 8E RANG · Saint-Jean-de-Cherbourg
Valeur estimée
87 800 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 78,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 44 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331324709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
08010331324709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Cherbourg
Vaut plus que 16 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de la Grande-Branche Nord, Saint-Jean-de-Cherbourg 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 377 $/m²) 63,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.