56 Route SAINT-JEAN · Saint-Jean-de-Cherbourg
Valeur estimée
129 500 $
Autre · 2 500 $/m² · 51,8 m² · constr. 1939 · terrain 441 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 837,7 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 58 400 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331535105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
08010331535105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Cherbourg
Vaut plus que 35 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de la Grande-Branche Nord, Saint-Jean-de-Cherbourg 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 377 $/m²) 63,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 127 659 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.