110 Rue MONSEIGNEUR-ROSS · Grosses-Roches
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 112,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 99 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282241356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
08015282241356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Grosses-Roches
Vaut plus que 75 % des 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-06-18 · 203 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 235 174 $ Poids 71 % |
| 2 | 122, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-19 · 106 m · Vendu 68 500 $ (677 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 362 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 87 433 $ Poids 38 % |
| 3 | 125, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-13 · 70 m · Vendu 100 000 $ (886 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +500 $ | 120 542 $ Poids 38 % |
| 4 | 128, Rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-22 · 151 m · Vendu 165 000 $ (1 324 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 185 116 $ Poids 38 % |
| 5 | 120, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-19 · 90 m · Vendu 158 000 $ (1 462 $/m²) 108,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 197 115 $ Poids 38 % |
| 6 | 119, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2024-09-27 · 67 m · Vendu 165 000 $ (1 726 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 200 584 $ Poids 27 % |
| 7 | 185, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2024-07-26 · 632 m · Vendu 78 000 $ (624 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 85 018 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.