151 Route 132 OUEST · Grosses-Roches
Valeur estimée
113 800 $
Autre · 316 $/m² · 360,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,4 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 77 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282282406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
08015282282406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Grosses-Roches
Vaut plus que 32 % des 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Saint-Jean, Grosses-Roches 2025-04-14 · 147 m · Vendu 255 000 $ (754 $/m²) 338,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 746 $ Poids 58 % |
| 2 | 184, Route 132 Ouest, Grosses-Roches 2025-09-12 · 991 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 36 % |
| 3 | 184, Route 132 Ouest, Grosses-Roches 2024-07-16 · 991 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 15 % |
| 4 | 199, route 132 ouest, Grosses-Roches 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 7 % |
| 5 | 124, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2025-06-03 · 297 m · Vendu 120 000 $ (709 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 909 $ Poids 1 % |
| 6 | 113, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-06-18 · 212 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 302 588 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-10-10 · 237 m · Vendu 280 000 $ (2 013 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 378 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, Rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-22 · 268 m · Vendu 165 000 $ (1 324 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 230 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2024-07-26 · 221 m · Vendu 78 000 $ (624 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 106 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-13 · 398 m · Vendu 100 000 $ (886 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 143 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-19 · 327 m · Vendu 158 000 $ (1 462 $/m²) 108,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-19 · 312 m · Vendu 68 500 $ (677 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 362 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.