124 Route 132 EST · Grosses-Roches
Valeur estimée
143 000 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 63,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,2 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 68 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292222487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
08015292222487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grosses-Roches
Vaut plus que 54 % des 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-04-02 · 542 m · Vendu 125 000 $ (1 662 $/m²) 75,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 518 $ Poids 47 % |
| 2 | 125, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2024-07-18 · 475 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 125 519 $ Poids 29 % |
| 3 | 117, rue de la Falaise, Grosses-Roches 2025-05-16 · 734 m · Vendu 155 000 $ (3 051 $/m²) 50,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 116 $ Poids 28 % |
| 4 | 148, rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-06-07 · 678 m · Vendu 130 000 $ (1 994 $/m²) 65,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 055 $ Poids 23 % |
| 5 | 131, Route 132, Grosses-Roches 2024-03-12 · 351 m · Vendu 74 700 $ (1 079 $/m²) 69,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +2 241 $ | 93 470 $ Poids 18 % |
| 6 | 110, Rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-03-01 · 513 m · Vendu 60 000 $ (814 $/m²) 73,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 73 706 $ Poids 12 % |
| 7 | 117, rue de la Falaise, Grosses-Roches 2024-04-12 · 734 m · Vendu 132 500 $ (2 608 $/m²) 50,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 384 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 166 674 $ Poids 10 % |
| 8 | 273, Route 132, Grosses-Roches 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 88 000 $ (1 360 $/m²) 64,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 109 859 $ Poids 9 % |
| 9 | 376, route 132 Ouest, Grosses-Roches 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 106 250 $ (1 874 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +4 781 $ | 126 456 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.