201 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 167,5 m² · constr. 1931 · terrain 2 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,5 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 79 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111565883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
08023111565883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 74 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 708 $ Poids 2 % |
| 2 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 327 656 $ Poids 2 % |
| 3 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 316 008 $ Poids 1 % |
| 4 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 837 $ Poids 1 % |
| 5 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 341 993 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 245 198 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 761 $ Poids 0 % |
| 12 | 743, route du Cabaret, Matane 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 196 000 $ (1 371 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 341 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 203 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.