197 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 115,2 m² · constr. 1954 · terrain 287 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 083,9 m²
Frontage
131 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 117 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121477655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
08023121477655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 81 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 948 $ Poids 11 % |
| 2 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 239 $ Poids 10 % |
| 3 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 221 582 $ Poids 4 % |
| 4 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 202 931 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 337 465 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 525 $ Poids 1 % |
| 7 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 228 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 364 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 283 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 489 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 299 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.