177 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121527439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
08023121527439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 76 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 208 $ Poids 13 % |
| 2 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +929 $ | 234 923 $ Poids 7 % |
| 3 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 625 $ Poids 2 % |
| 4 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 189 844 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 338 765 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 379 713 $ Poids 1 % |
| 7 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 381 375 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −5 857 $ | 124 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 330 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 489 447 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.