175 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
177 500 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 99,4 m² · constr. 1881 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 78 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121528650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
08023121528650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 54 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 605 $ Poids 8 % |
| 2 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 206 355 $ Poids 8 % |
| 3 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 440 $ Poids 3 % |
| 4 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 68 695 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 856 $ Poids 1 % |
| 6 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 337 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 194 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 114 718 $ Poids 0 % |
| 10 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 341 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.