165 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 108,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 146 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121549902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
08023121549902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 80 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 297 935 $ Poids 8 % |
| 2 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 416 $ Poids 4 % |
| 3 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 188 589 $ Poids 1 % |
| 4 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 221 127 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 336 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 376 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 378 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 241 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 123 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 327 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 486 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.