163 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 193,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 282 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121559235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
08023121559235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 93 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 430 $ Poids 0 % |
| 2 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 353 759 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 114 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 365 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 569 844 $ Poids 0 % |
| 6 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.