159 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 135,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 221 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121660666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
08023121660666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 88 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 268 556 $ Poids 9 % |
| 2 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 699 $ Poids 4 % |
| 3 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 232 515 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 367 904 $ Poids 0 % |
| 5 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 403 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 319 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 301 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 239 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 336 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 343 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 255 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.