157 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 171,8 m² · constr. 1927 · terrain 3 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 516,3 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 90 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121660939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
08023121660939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 77 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 208 916 $ Poids 0 % |
| 2 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 133 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 331 990 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 616 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 345 840 $ Poids 0 % |
| 6 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 280 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.