147 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
397 800 $
Autre · constr. 1992 · terrain 3 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 311 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121692824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
08023121692824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 94 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, route 132 Ouest, Sainte-Félicité 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 25 % |
| 2 | , Sainte-Félicité 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 627 $ Poids 12 % |
| 3 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 297 092 $ Poids 3 % |
| 4 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 622 $ Poids 1 % |
| 5 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 006 $ | 235 050 $ Poids 1 % |
| 6 | 1520-A, Rang des Bouffard, Matane 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 771 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 183 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 75 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 229 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.