51 2E RANG NORMAND · Sainte-Félicité
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 180,8 m² · constr. 1978 · terrain 11 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 554,2 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 235 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131491989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
08023131491989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 94 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 441 705 $ Poids 0 % |
| 2 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 940 $ Poids 0 % |
| 3 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 4.2 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 365 373 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.