135 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 82 m² · constr. 2010 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 131 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131623478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
08023131623478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 66 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +18 580 $ | 226 747 $ Poids 0 % |
| 2 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 882 $ Poids 0 % |
| 3 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 810 $ Poids 0 % |
| 4 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 74 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +9 115 $ | 118 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 263 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.