122 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 134,5 m² · constr. 1930 · terrain 4 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 96 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131655918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
08023131655918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 74 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 223 722 $ Poids 1 % |
| 2 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 922 $ Poids 1 % |
| 3 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 362 $ Poids 1 % |
| 4 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 143 821 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 296 $ Poids 0 % |
| 6 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 332 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 151 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.