2E RANG NORMAND · Sainte-Félicité

Valeur estimée

110 500 $

Terrain · terrain 5 381,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 110 500 $

P10 58 500 $P90 352 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 381,3 m²

Frontage

65,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 600 $

100 %

Terrain 8 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 000 $ +22.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

141403417400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

259009

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 000 $

ID provincial

08023141403417400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

110 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

249 000 $

$/m² médian

2 024

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Félicité

P20

Vaut plus que 20 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 500 $

202255 300 $-2 %

202358 200 $+5 %

202461 000 $+5 %

202566 100 $+8 %

2026110 500 $+67 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1520-A, Rang des Bouffard, Matane

2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 155 000 $

constr. 2019

Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

186 271 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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