48 2E RANG NORMAND · Sainte-Félicité
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 149 m² · constr. 1950 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 140 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141414040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
08023141414040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 80 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 729 $ Poids 0 % |
| 2 | 743, route du Cabaret, Matane 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 196 000 $ (1 371 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 341 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 190 853 $ Poids 0 % |
| 3 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 722 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 270 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 324 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 250 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.