43 2E RANG NORMAND · Sainte-Félicité
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 94,6 m² · constr. 1910 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 119 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141435563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
08023141435563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 73 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 201 729 $ Poids 0 % |
| 2 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 232 378 $ Poids 0 % |
| 3 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 404 $ Poids 0 % |
| 4 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 946 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.