34 2E RANG NORMAND · Sainte-Félicité
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 111,9 m² · constr. 1947 · terrain 10 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 833,4 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 98 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141457330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
08023141457330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 62 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 142 372 $ Poids 0 % |
| 2 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 220 460 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 301 912 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 213 327 $ Poids 0 % |
| 5 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 205 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 074 $ Poids 0 % |
| 9 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 218 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.