32 2E RANG NORMAND · Sainte-Félicité
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 99,6 m² · constr. 1985 · terrain 15 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 423,7 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 131 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141467194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
08023141467194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 71 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 632 $ Poids 0 % |
| 2 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 261 231 $ Poids 0 % |
| 3 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 641 $ Poids 0 % |
| 4 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 231 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 362 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.