107 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 138,8 m² · constr. 1946 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 108 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141609703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
08023141609703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 74 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 306 973 $ Poids 6 % |
| 2 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 242 152 $ Poids 5 % |
| 3 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 666 $ Poids 1 % |
| 4 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 155 638 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 338 301 $ Poids 1 % |
| 6 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 134 224 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 153 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 180 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 334 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.