99 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 102,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 125 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141711764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
08023141711764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 68 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 189 646 $ Poids 2 % |
| 2 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 133 481 $ Poids 2 % |
| 3 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 243 830 $ Poids 1 % |
| 4 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 204 078 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 289 603 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 447 $ Poids 0 % |
| 7 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 982 $ Poids 0 % |
| 8 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 209 632 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.