78 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 181 m² · constr. 1946 · terrain 2 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 106 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141726662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
08023141726662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 69 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 054 $ Poids 27 % |
| 2 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 351 882 $ Poids 9 % |
| 3 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 343 $ Poids 4 % |
| 4 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 152 554 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 315 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 205 944 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.