65 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 134,4 m² · constr. 1931 · terrain 1 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 156 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141798053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
08023141798053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 79 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 816 $ Poids 34 % |
| 2 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 224 639 $ Poids 30 % |
| 3 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 194 $ Poids 13 % |
| 4 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 332 349 $ Poids 7 % |
| 5 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 888 $ Poids 6 % |
| 6 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 144 370 $ Poids 4 % |
| 7 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 151 517 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 552 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.