15 2E RANG NORMAND · Sainte-Félicité
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 131 m² · constr. 1985 · terrain 11 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 984,8 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 223 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151429109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
08023151429109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 86 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 817 $ Poids 2 % |
| 2 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 347 699 $ Poids 1 % |
| 3 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 235 862 $ Poids 1 % |
| 4 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 197 $ Poids 1 % |
| 5 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 272 579 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 157 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 124 $ Poids 0 % |
| 8 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.