3E RANG LABRIE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
81 600 $
Chalet · 1 517 $/m² · 53,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 687,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
32 500 $
Rôle antérieur 26 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151496256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
08023151496256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 3 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 5e rang Est, Saint-Adelme 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 101 000 $ (1 843 $/m²) 54,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 274 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 97 312 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 191 375 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 139 038 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, Rang 5e, Saint-Adelme 2024-05-13 · 3.7 km · Vendu 79 000 $ (1 732 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 675 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +790 $ | 101 568 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rang 5 Est, Saint-Adelme 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (1 104 $/m²) 45,3 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.