197 2E RANG VEILLEUX · Sainte-Félicité
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 127,4 m² · constr. 1898 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 141 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151611429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
08023151611429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 79 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 193 059 $ Poids 9 % |
| 2 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 961 $ Poids 8 % |
| 3 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 366 $ Poids 7 % |
| 4 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 229 080 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 322 880 $ Poids 6 % |
| 6 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 744 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 957 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.