71 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 108,8 m² · constr. 1976 · terrain 247 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 079,6 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 159 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151702677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
08023151702677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 82 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 217 960 $ Poids 23 % |
| 2 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 238 811 $ Poids 13 % |
| 3 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 279 $ Poids 13 % |
| 4 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 374 $ Poids 9 % |
| 5 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 302 706 $ Poids 9 % |
| 6 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 140 373 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.