41 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 132,4 m² · constr. 1947 · terrain 3 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 423,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 126 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151749091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
08023151749091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 74 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 868 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 301 737 $ Poids 56 % |
| 2 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 774 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 236 991 $ Poids 51 % |
| 3 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 162 $ Poids 32 % |
| 4 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 329 643 $ Poids 18 % |
| 5 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 224 439 $ Poids 16 % |
| 6 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 132 119 $ Poids 13 % |
| 7 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 152 939 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 178 068 $ Poids 6 % |
| 9 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 499 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.