59 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 188,4 m² · constr. 1942 · terrain 135 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 173,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 161 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151754038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
08023151754038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 87 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 721 m · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 234 867 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 147 $ Poids 31 % |
| 3 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 153 068 $ Poids 13 % |
| 4 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −3 446 $ | 210 636 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 206 726 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.