25 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 106,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 151 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151779608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
08023151779608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 76 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 214 $ Poids 47 % |
| 2 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 417 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 216 186 $ Poids 44 % |
| 3 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 234 085 $ Poids 38 % |
| 4 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 257 642 $ Poids 25 % |
| 5 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 296 405 $ Poids 21 % |
| 6 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 240 $ Poids 11 % |
| 7 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 138 004 $ Poids 6 % |
| 8 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 048 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 139 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.