21 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 183,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 234 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151789347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
08023151789347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 86 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 142 m · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 453 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 386 $ Poids 48 % |
| 3 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 449 374 $ Poids 37 % |
| 4 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 345 $ Poids 26 % |
| 5 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 228 970 $ Poids 15 % |
| 6 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 802 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.