19 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
171 700 $
Autre · 1 445 $/m² · 118,8 m² · constr. 1960 · terrain 6 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 549,2 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 90 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151799036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
08023151799036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 53 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 285 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 226 024 $ Poids 67 % |
| 2 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 229 055 $ Poids 61 % |
| 3 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 669 $ Poids 46 % |
| 4 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 311 246 $ Poids 36 % |
| 5 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 153 728 $ Poids 14 % |
| 6 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 583 $ Poids 10 % |
| 7 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 544 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 423 945 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.