23 Route 132 OUEST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 116 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151870950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
08023151870950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 63 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 230 702 $ Poids 43 % |
| 2 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 352 m · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 016 $ Poids 40 % |
| 3 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 809 m · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 114 061 $ Poids 31 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 395 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.