Route LAC-BIDINI · Sainte-Félicité
Valeur estimée
130 800 $
Chalet · 2 642 $/m² · 49,5 m² · constr. 1964 · terrain 4 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 61 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161150743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
08023161150743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 35 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 11 m · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, 5e rang Est, Saint-Adelme 2026-06-01 · 633 m · Vendu 101 000 $ (1 843 $/m²) 54,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 274 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 87 289 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 525 m · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 126 656 $ Poids 53 % |
| 4 | 32, rang 5 Est, Saint-Adelme 2024-06-20 · 333 m · Vendu 50 000 $ (1 104 $/m²) 45,3 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 606 $ Poids 25 % |
| 5 | 5, Rang 5e, Saint-Adelme 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 79 000 $ (1 732 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 675 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 93 103 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.