7 Route LAC-BIDINI · Sainte-Félicité
Valeur estimée
113 600 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 45,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 49 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161161790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
08023161161790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 22 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 139 m · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 172 846 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 422 m · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −575 $ | 124 814 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, 5e rang Est, Saint-Adelme 2026-06-01 · 510 m · Vendu 101 000 $ (1 843 $/m²) 54,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 274 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 86 405 $ Poids 47 % |
| 4 | 32, rang 5 Est, Saint-Adelme 2024-06-20 · 384 m · Vendu 50 000 $ (1 104 $/m²) 45,3 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 564 $ Poids 28 % |
| 5 | 5, Rang 5e, Saint-Adelme 2024-05-13 · 879 m · Vendu 79 000 $ (1 732 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 675 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 91 873 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.