Rang 4 (SEIGNEURIE) · Sainte-Félicité
Valeur estimée
112 100 $
Chalet · 2 502 $/m² · 44,8 m² · constr. 1981 · terrain 189 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 489,7 m²
Frontage
202,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 100 $
Rôle antérieur 48 200 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161165182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
08023161165182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 22 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 457 m · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 180 830 $ Poids 63 % |
| 2 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 654 m · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 130 439 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, 5e rang Est, Saint-Adelme 2026-06-01 · 638 m · Vendu 101 000 $ (1 843 $/m²) 54,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 274 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 91 543 $ Poids 37 % |
| 4 | 32, rang 5 Est, Saint-Adelme 2024-06-20 · 768 m · Vendu 50 000 $ (1 104 $/m²) 45,3 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 012 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, Rang 5e, Saint-Adelme 2024-05-13 · 894 m · Vendu 79 000 $ (1 732 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 675 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 95 747 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.