166 2E RANG VEILLEUX · Sainte-Félicité
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 112 m² · constr. 1976 · terrain 1 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 160 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161618461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
08023161618461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 75 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 242 064 $ Poids 37 % |
| 2 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 284 $ Poids 34 % |
| 3 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 307 035 $ Poids 33 % |
| 4 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 220 541 $ Poids 30 % |
| 5 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 417 m · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 023 $ Poids 24 % |
| 6 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 142 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 263 217 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.