152 2E RANG VEILLEUX · Sainte-Félicité
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 83,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 143 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161638109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
08023161638109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 74 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 222 672 $ Poids 58 % |
| 2 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +911 $ | 110 843 $ Poids 25 % |
| 3 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 909 $ Poids 24 % |
| 4 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 228 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 715 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.