105 Boulevard TREMBLAY · Sainte-Félicité
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 112,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 137 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161718439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
08023161718439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 74 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 807 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 240 183 $ Poids 66 % |
| 2 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 919 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 847 $ Poids 64 % |
| 3 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 172 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 221 025 $ Poids 60 % |
| 4 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 304 522 $ Poids 41 % |
| 5 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 333 $ Poids 16 % |
| 6 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 141 055 $ Poids 12 % |
| 7 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 415 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 261 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.