106 Rue SIMARD · Sainte-Félicité
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 120,1 m² · constr. 1949 · terrain 3 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 95 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161759245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
08023161759245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 66 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 427 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 221 661 $ Poids 91 % |
| 2 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 214 890 $ Poids 70 % |
| 3 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 362 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 227 072 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 705 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 313 005 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 705 m · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 244 $ Poids 17 % |
| 6 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 147 799 $ Poids 17 % |
| 7 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +48 147 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 523 866 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 408 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.