119 Boulevard TREMBLAY · Sainte-Félicité
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 73,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 112 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161767058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
08023161767058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 60 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 237 m · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +911 $ | 104 131 $ Poids 71 % |
| 2 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 541 m · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 007 $ Poids 60 % |
| 3 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 521 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 208 706 $ Poids 50 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −52 446 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 472 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 205 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 217 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 309 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.