121 Boulevard TREMBLAY · Sainte-Félicité
Valeur estimée
166 000 $
Autre · constr. 1980 · terrain 14 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 574,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
2735
Usage
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 85 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161767392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
08023161767392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 51 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 342 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 257 715 $ Poids 66 % |
| 2 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 456 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 237 559 $ Poids 63 % |
| 3 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 61 % |
| 4 | 244 et 246, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-24 · 516 m · Vendu 190 000 $ (1 069 $/m²) 177,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 209 114 $ Poids 60 % |
| 5 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 541 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 59 % |
| 6 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 285 m · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 557 $ | 104 153 $ Poids 53 % |
| 7 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 573 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 009 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 873 m · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 564 m · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 435 692 $ Poids 48 % |
| 10 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 485 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 328 430 $ Poids 46 % |
| 11 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 581 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 229 975 $ Poids 43 % |
| 12 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 610 m · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 083 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.