123 Boulevard TREMBLAY · Sainte-Félicité
Valeur estimée
137 500 $
Autre · constr. 1960 · terrain 1 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
6 200 $
Rôle antérieur 5 900 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161767669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
5 900 $
ID provincial
08023161767669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 40 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 312 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 232 815 $ Poids 66 % |
| 2 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 468 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 221 764 $ Poids 63 % |
| 3 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 120 $ Poids 62 % |
| 4 | 244 et 246, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-24 · 476 m · Vendu 190 000 $ (1 069 $/m²) 177,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 190 114 $ Poids 61 % |
| 5 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 513 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 338 814 $ Poids 60 % |
| 6 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 237 m · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 557 $ | 95 038 $ Poids 54 % |
| 7 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 547 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 150 884 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 859 m · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 612 m · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 992 $ Poids 46 % |
| 10 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 500 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 316 792 $ Poids 46 % |
| 11 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 559 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 229 975 $ Poids 43 % |
| 12 | 131, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-06-27 · 590 m · Vendu 110 000 $ (1 580 $/m²) 69,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 083 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.