211-215 Rue SIMARD · Sainte-Félicité
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 739 $/m² · 460,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 216 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161769334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
08023161769334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 89 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (590 $/m²) 364,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 305 118 $ Poids 12 % |
| 2 | , Sainte-Félicité 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 627 $ Poids 3 % |
| 3 | 105, route 132 Ouest, Sainte-Félicité 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 2 % |
| 4 | 100, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-08-10 · 783 m · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 770 m · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 544 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 544 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 404 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 419 m · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 264 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 316 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 323 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 471 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 279 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 611 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 416 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.