164 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Félicité
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 144 m² · constr. 1905 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 79 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161779739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
08023161779739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 62 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 523 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 032 $ Poids 85 % |
| 2 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 404 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 058 $ Poids 71 % |
| 3 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 188 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 951 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 969 m · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 236 $ Poids 55 % |
| 5 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 543 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 345 335 $ Poids 46 % |
| 6 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 600 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 206 445 $ Poids 44 % |
| 7 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 790 m · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 321 $ Poids 32 % |
| 8 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 276 m · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −17 230 $ | 174 246 $ Poids 18 % |
| 9 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 543 m · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 156 399 $ Poids 14 % |
| 10 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 518 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.