189 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Félicité
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 130,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 156 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161788228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
08023161788228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 77 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 131 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 232 231 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 432 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 327 073 $ Poids 64 % |
| 3 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 602 m · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 304 440 $ Poids 62 % |
| 4 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 669 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 235 459 $ Poids 56 % |
| 5 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 225 655 $ Poids 55 % |
| 6 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 367 m · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 133 319 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 938 m · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 179 643 $ Poids 38 % |
| 8 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 432 m · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 149 533 $ Poids 19 % |
| 9 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 991 m · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 153 759 $ Poids 14 % |
| 10 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.