150 Rue SAINT-FRANÇOIS · Sainte-Félicité
Valeur estimée
160 800 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 103,5 m² · constr. 1946 · terrain 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 60 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161789219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
08023161789219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 50 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 237 m · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 196 303 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 473 m · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 244 807 $ Poids 60 % |
| 3 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 147 m · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 204 790 $ Poids 57 % |
| 4 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 516 m · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 290 550 $ Poids 37 % |
| 5 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 645 m · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 213 686 $ Poids 32 % |
| 6 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 137 442 $ Poids 12 % |
| 7 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 516 m · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 803 $ Poids 11 % |
| 8 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 481 885 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 377 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 232 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.